Home » Imobiliare Ungaria

Category Archives: Imobiliare Ungaria

Diferentele ungaro-romane

Oradea (Nagyvárad), Romania - Hotel Vulturul N...

Image via Wikipedia

Unul dintre mesajele ajunse azi într-o adresă electronică personală m-a făcut să mă gîndesc un pic la diferenţele dintre România şi Ungaria. Nu am fost de prea multe ori în ţara vecină, chiar dacă Oradea este doar la cîţiva kilometri de graniţă… nu că n-aş fi vrut sau că nu mi s-a oferit prilejul, dar timpul călătoriilor la spre vest a fost destul de limitat pentru a putea “zburda” cu maşina peste tot pe unde aş vrea.

Primul lucru care mi-a sărit în ochi, de fiecare dată cînd am fost “dincolo”, a fost infrastructura. În momentul în care satele (cel puţin cele prin care am trecut, aproape de graniţă) au drumuri mai bune ca în multe dintre oraşele româneşti, au canalizare şi apă curentă cum sătenii de prin România nici nu au visat să aibă vreodată la ei prin case începi să cazi un pic pe gînduri.

Nu ştiu prea multe despre modul în care-şi administrează ungurii resursele, dar acum 21 de ani au pornit dintr-o situaţie oarecum asemănătoare cu a noastră: cea de stat comunist. Nu neg că au şi ei problemele lor, dar parcă multe chestii le fac mai bine ca noi. Unul dintre efectele cele mai vizibile este faptul că multe femei însărcinate din România merg să nască în spitalele din Ungaria aproape de graniţă şi, ca să fiu în temă cu mesajul primit azi (care este reprodus mai jos), îşi cumpără imobile prin ţara vecină din cauza preţului bun şi facilităţilor nete pe care le oferă autorităţile maghiare (comparativ cu furtul pe faţă din partea celor româneşti). Turismul pare să fie în floare pe la ei, deşi nu au atîtea forme de relief ca prin zonele pe unde este spusă povestea Mioriţei: cîmpie, pustă, vreo două dealuri, un fluviu şi ceva izvoare termale. Aaaa… şi un lac un pic mai mare ca o băltoacă: Balatonul.

Şi totuşi, dacă v-aţi gîndit să îi invadaţi (fie din invidie, fie pentru a profita de o condiţiile de acolo pentru a vă face rost de o viaţă mai bună) ar fi bine să-i studiaţi înainte de a face vreo prostie.

V-ati saturat de situatia politico-economica din Romania, de disponibilizari, lipsa de locuri de munca, scumpiri, mariri de impozite si taxe, de imposibilitatea de a trai/de a achizitiona un imobil pe teritoriul tarii? Doriti sa traiti intr-un mediu occidental, stabil cu multiple posibilitati, in zone cu statiuni balneoclimaterice, mai aproape de Europa? Doriti sa achizitionati o casa de vacanta intr-o locatie cu mult spatiu verde,infrastructura,zona cu lacuri de pescuit? Doriti sa achizitionati un imobil unde nu se achita impozit pe cladiri? Iata solutia: IMOBILIARE UNGARIA – va ofera case, apartamente, case de vacanta, pensiuni, hoteluri, proprietati industriale, terenuri situate in zona de frontiera cu Romania, in apropierea statiunilor balneoclimaterice (Hajduszoboszlo, Gyula, Berettyoujfalu, Debrecen, Komadi), cu preturi incepand de la 3000 euro in cazul caselor si de la 1euro/mp in cazul terenurilor pentru constructii! Multiple posibilitati de angajare/locuri de munca in domeniul hotelier, alimentatiei publice, etc. Peste 70% din turisti sunt din Romania. Ofertele noastre le gasiti pe site-ul nostru: www.imobiliareungaria.ro. Cu stima-Robert Lukacs Tel 0745149403. www.imobiliareungaria.ro


Articol preluat de aici.

Unique opportunity of investment

There is an unique opportunity of investment on the market! There are real estates put on sale (new apartments, pensions and hotels) much under the real price placed in the immediate proximity of the greatest geothermal swimming pool in Europe, located in Hungary at Hajduszoboszlo (www.hajduszoboszlo.hu). The new apartments (built in elite districts) have prices that start from 1700 dollars/square meter.
Also, in the biggest student city in Hungary, Debrecen (www.debrecen.hu), border city located at 30 km from the border to Romania, there are on the market new apartments with 1, 2, 3 and 4 rooms with prices that start from 1700 dollars/square meter.
Imobiliare Ungaria can help you with all the acts necessary for a purchase or to rent the buildings.

Contact: http://www.imobiliareungaria.ro, imobiliare_ungaria@yahoo.com
Phone: +40745149403

Posted here: http://www.imobiliareungaria.ro/blog/2009/10/08/unique-opportunity-of-investment/

Posibilitate unică de investiţie

A apărut o posibilitate unică de investiţie! Există de vînzare imobile (apartamente noi, pensiuni şi hoteluri) mult sub preţul real situate în imediata vecinătate al celui mai mare ştrand cu apă geotermală din Europa, situat în Ungaria la Hajduszoboszlo (www.hajduszoboszlo.hu). Apartamentele noi (constructii în cartiere de elită) au preţuri ce încep de la 1700 dolari/mp.

De asemenea, în cel mai mare oraş studenţesc din Ungaria, Debrecen (www.debrecen.hu), oraş de frontieră situat la 30 km de graniţa cu România, au fost scoase la vînzare apartamente noi de 1, 2, 3 şi 4 camere la preţuri începînd de la 1700 dolari/mp.

Imobiliare Ungaria este în măsură să vă ajute cu toate actele de întabulare în cazul unei achiziţii sau cu închirierea imobilelor.

Contact: http://www.imobiliareungaria.ro, imobiliare_ungaria@yahoo.com

Telefon: +40745149403

Anunţ preluat de aici: http://www.imobiliareungaria.ro/blog/2009/10/08/posibilitate-noua-de-investitie/

Thermal springs in Hungary

On Hungarian territory and Romanian territory (in the area of Oradea) there are, after Island, the greatest reserves of thermal springs in the world, the healing waters of the hundred of springs are unique in Europe and they contribute every year to regain the health for many thousands of people. The water of some thermal springs is potable and it helps to heal various renal diseases, digestive system and metabolic diseases. Anywhere there is drilling is gushing out springs of thermal water with temperatures between 30ºC and 70ºC or springs with curative waters rich in salts and mineral substances.

From the 1300 fountains with thermal water recorded for now in Hungary 270 of them are used as baths and the number of springs with curative effects is 139. Over that water fields there have been building thermal baths, hydros, swimming pools and hotels that are offering various services. There is almost no town that does not have thermal bath.

In Hungary the culture of baths have important traditions. Good conditions, the professionalism and the accumulated experiences, as well the traditional hospitality of the Hungarians assure a various range of offers.

When the border of Roman Empire was laying along the Danube, on the current territory of Hungary was lying the Panonia province, and its capital, Aquincum (aqua means water in Latin language) was located in the place where today is Buda (one of the two cities that, when they developed well enough the formed one: Budapest). Until now the archeologist discovered in Hungarian capital 21 baths dating the Roman times. The pipe system, as well the baths with mosaic ornaments found in the villas of wealthy Romans evoke the local traditions of balneary culture over 2 millennium old.

In the XVIth century Hungary was occupied by the Turks. It is possible that the thermal springs to have the decisive role in this 150 years occupation. From the architectural monuments of that time there are distinguished the baths that are functioning now, for example the baths „Rác” and „Rudas” from Budapest, or the ones from Eger, city located in the north of Hungary. These baths were built at the beginning of the XVIth century. Usually the bath „Rudas” can be visited from men and women but in different days.

Eger, so called the city of thermal baths, of students and of wine, is considered to be one of the most beautiful baroque cities of Hungary. It is an millennial episcopal residence and it can preen on an rich historical past and valuable historical monuments, one of them is the northernmost minaret in Europe. Eger is as well the country of passional wines: in the centuries old cellar from the “Beautiful Lady”valley can be tasted the well-known wine called Egri bikaver (Bull blood). The swimming pool with curative water, open all year, recommended for the diseases of locomotor organs have seven pools where the water is recommended for healing the rheumatic diseases. A special view is offered by the spring with thermal water from the border of nearby town, in Egerszalok.

Hajduszoboszló is the most known resort for treatment and amusement in the est of Hungary, it is considered as the “Mecca of rheumatics”. The town is at the margins of the well known Hungarian steppe Hortobágy, 220 km away from Budapest and 20 km away of Debrecen and it is known because of the thermal water discovered by dr. Pávai Vajna Ferenc as his researches. 75 years ago started the treatments with the mineral thermal water that is gushing out from 1100 meters depth. A 2-3 weeks cure have a rate of healing of 90% for the chronic motor, gynecological and skin diseases. The salty iodate steams that are rises from a surface of 10.000 m² creates the specific micro-climate of these baths. Because of the therapeutic effects of the thermal water the resort is well know in the world. Last years it have been done great modernizing the balneary resort with the purpose of rising to the European level and creating a tradition for generations in the field of balneary tourism. The 25 hectares swimming pool, the lake for boating, also the recently fit up Aqua-Park creates a special destination for the sick people that are searching the healing as well for the people that are searching to have fun.

Miskolc-Tapolca is a balneary and climatic resort located in the suburbs of the city Miskolc, only 6 km away of it, in the north west of Hungary. The slightly radioactive thermal waters are well known from medieval times because the curative miraculous influences in the treatment of heart and nervous system problems, high blood pressure and digestive disorder. Miskolc Tapolca is a place for nature lovers. The treasure of this region is the cave with thermal water Tavas, transformed later in Barlangfurdo. The water have eroded there galleries in the rock during millenium, it is a place unique in Europe where you can swim in the thermal water that is gushing out directly from the rock, you can take advantages from the water massages under the waterfall, you can admire the deposits of calcite with elements of thermal water vividly.

Over 100 springs discovered until now in Hungary are in Budapest, these feed almost 50 baths. The one thousand years anniversary from the foundation was celebrated with the building of some monumental structures, in that period were constructed the most beautiful bath of Budapest – „Széchenyi” and „Gellért” (the end of XIXth century and the beginning of the XXth century).

Budapest is the only metropolis and capital in the world where there are active more the 100 thermal springs and fountains with a daily flow of about 70 million liters of water. The number of the thermal baths from the city fed with thermal water from natural springs or fountains are close to fifty, one of them is a Turkish bath preserved in the original state, but also swimming pools or elegant bubble baths. The hospitals and the luxury balneary hotels also benefit from the thermal springs.

The ruins of Roman cities, the military camps, the baths and the water pipes from the time of the Empire can be seen even today in Budapest. In the Aquincum Museum, among the ruins and the vestiges of the old city can be also admired a portable hydraulic organ built in 1228.

The unique location of Budapest, the panorama of the Danube and the Andrássy Avenue are on the list of the UNESCO World Patrimony. In this town it happens something all the time – the festivals, the cultural programs and the events are following very fast.

Article posted here: http://www.imobiliareungaria.ro/blog/2009/10/08/thermal-springs-in-hungary/

Izvoare termale în Ungaria

Pe teritoriul maghiar şi românesc (în zona Oradei) se găsesc, după Islanda, cele mai mari rezerve de izvoare termale din lume, apele tămăduitoare ale sutelor de izvoare sînt unice în Europa şi contribuie anual la redobîndirea sănătăţii multor mii de oameni. Apa unor izvoare termale este potabilă şi ajută la vindecarea diferitelor boli renale, ale sistemului digestiv şi ale metabolismului. Oriunde se fac foraje ţîşnesc izvoare cu apă termală cu temperaturi între 30ºC şi 70ºC sau izvoare cu ape curative bogate în săruri şi substanţe minerale.

Dintre cele 1300 de fîntîni cu apă termală înregistrate momentan în Ungaria 270 dintre el servesc ca băi, iar numărul izvoarelor cu efect curativ este de 139. Pe aceste zăcăminte de ape s-au construit şi se construiesc băi termale, sanatorii balneare, ştranduri şi hoteluri ce oferă servicii variate. Aproape că nu există localitate mai mare care să nu aibă baie termală.

În Ungaria cultura băilor are tradiţii importante. Condiţiile bune, profesionalismul şi experienţele acumulate cît şi ospitalitatea tradiţională a maghiarilor asigură o gamă variată de oferte.

Pe vremea cînd graniţa Imperiului Roman se întindea de-a lungul Dunării, pe teritoriul Ungariei de azi se întindea provincia Panonia, iar capitala acesteia, Aquincum (aqua înseamnă apă în limba latină) era situată în locul în care azi se află Buda (unul dintre cele doua oraşe care, atunci cînd s-au dezvoltat suficient de mult, au format unul singur: Budapesta). Pînă în prezent arheologii au descoperit în capitala maghiară 21 de băi datînd din vremea romanilor. Atît sistemul de conducte, cît şi băile cu ornamente din mozaic găsite în vilele romanilor înstăriţi, evocă tradiţiile locale de cultură balneară vechi de peste două milenii.

În secolul al XVI-lea Ungaria a fost ocupată de turci. Este posibil ca izvoarele cu apă termală să fi avut rol decisiv în această ocupaţie de 150 de ani. Dintre monumentele arhitecturale ale vremii respective se disting băile care funcţioneză şi în prezent, de exemplu băile „Rác” şi „Rudas” din Budapesta, sau cele din Eger, oraş situat în nordul Ungariei. Aceste băi au fost construite la începutul secolului al XVI-lea. În mod tradiţional baia „Rudas” poate fi vizitată de către bărbaţi şi femei doar în zile diferite.

Eger, numit şi oraşul băilor termale, al studenţilor si al vinului, este considerat a fi unul dintre cele mai frumoase orase baroc ale Ungariei. Este o reşedinţă episcopală milenară şi se poate mîndri cu un trecut istoric bogat şi monumente istorice valoroase, printre care şi cel mai nordic minaret turc din Europa. Eger este totodata şi patria vinurilor pasionale: în pivniţele vechi de secole din valea „Doamnei Frumoase” poate fi degustat vinul renumit Egri bikaver (Sînge de taur). Ştrandul cu ape curative, deschis în orice perioadă a anului, recomandat pentru afecţiunile organelor locomotoare, dispune de şapte bazine a căror apă este recomandată pentru vindecarea bolilor reumatice. O privelişte deosebită este oferită de izvorul de apa termală de la marginea localităţii din apropiere, în Egerszalok.

Hajduszoboszló este cea mai cunoscută staţiune de tratament şi agrement din estul Ungariei, fiind considerată a fi „Meca reumaticilor”. Localitatea se află la marginea celebrei puste Hortobágy, la 220 km de Budapesta şi 20 km de Debrecen şi este cunoscută datorită apei termale descoperite de dr. Pávai Vajna Ferenc în urma cercetărilor sale. În urmă cu 75 de ani au început tratamentele cu apa minerală termală care ţîşneşte de la o adîncime de 1100 m. O cură de 2-3 săptămîni are o rată de vindecare de 90% în afecţiunile cronice motorii, ginecologice şi dermatologice. Vaporii iodaţi săraţi care se ridică de pe o suprafaţă de 10.000 m² creează microclimatul specific al acestor băi. Datorită efectelor terapeutice ale apei termale staţiunea este renumită în lume. În ultimii ani s-au efectuat modernizări de mare anvergură în staţiunea balneară avînd ca scop ridicarea la nivel european şi crearea unei tradiţii de generaţii în domeniul balneoturismului. Ştrandul de 25 hectare, lacul pentru canotaj, dar şi Aqua-Park-ul recent amenajat creează o destinaţie deosebită atît pentru bolnavii care caută vindecarea cît şi pentru amatorii de excursii recreative.

Miskolc-Tapolca este o staţiune balneo-climaterică aflată în suburbiile oraşului Miskolc, la doar 6 km de acesta, în nord-vestul Ungariei. Apele termale uşor radioactive sînt renumite din vremurile medievale datorită influenţelor curative miraculoase în tratamentul problemelor de inimă şi sistem nervos, hipertensiune şi dereglari digestive. Miskolc Tapolca este un loc ideal pentru iubitorii de natură. Comoara acestei regiuni este peştera cu apă termală Tavas, transformată ulterior în Barlangfurdo. Acolo apa a săpat de-a lungul mileniilor galerii în stîncă, este un loc unic in Europa unde puteţi înnota în apa termală care izvorăşte direct din stîncă, puteţi profita de masajele de apă sub cascadă, puteti admira depunerile de calcit cu elemente din apa termală viu colorate.

Peste 100 dintre izvoarele descoperite pînă acum în Ungaria se află la Budapesta, acestea alimentează aproape 50 de băi. Aniversarea a o mie de ani de la descălecare a fost sărbătorită cu ridicarea unor construcţii monumentale, în acea perioadă fiind construite cele mai frumoase băi ale Budapestei – „Széchenyi” şi „Gellért” (sfîrşitul secolului al XIX-lea şi începutul secolului XX).

Budapesta este unica metropolă şi capitală din lume în care sînt active mai mult de 100 de izvoare şi fîntîni termale cu un debit zilnic de aproximativ 70 de milioane de litri de apă. Numărul băilor termale din oraş alimentate cu apă termală din izvoare naturale sau fîntîni forate se apropie de cincizeci, printre acestea se găsesc o baie turcească păstrată în stare originală, dar şi ştranduri sau băi cu bule elegante. De izvoarele termale beneficiază şi spitalele sau hoteluri balneare luxoase.

Ruinele oraşelor romane, ale taberelor militare, ale băilor şi ale conductelor de apă de pe vremea Imperiului se pot vedea şi astăzi în Budapesta. În Muzeul Aquincum, printre ruinele şi vestigiile oraşului străvechi poate fi admirată şi o orgă hidraulică portabilă, construită în anul 1228.

Aşezarea unică a Budapestei, panorama Dunării şi Bulevardul Andrássy figurează pe lista Patrimoniului Mondial UNESCO. În acest oraş tot timpul se întîmplă ceva – festivalurile, programele culturale şi evenimentele se succed cu mare repeziciune.


Articol preluat de aici: http://www.imobiliareungaria.ro/blog/2009/10/08/izvoare-termale-in-ungaria/

Achiziţia de imobile şi terenuri în Ungaria

Începînd din ianuarie 2006 cetăţenii străini pot cumpăra imobile în Ungaria. Formalităţile pentru cumpărarea unui imobil pe teritoriul Ungariei sînt următoarele:

    • cumpărătorul depune într-un cont temporar un avans de 10% printr-un birou de avocatură şi deschide un cont la o bancă locală unde va putea transfera din contul său din străinătate suma rămasă.

    • avocatul întocmeşte contractul de vînzare-cumpărare (în limba maghiară, iar dacă cumpărătorul nu este vorbitor de limba maghiară atunci este necesar un traducător care va traduce actul şi va fi înscris în cadrul contractului) care este semnat de ambele părţi.

    • cumpărătorul transferă restul sumei de cumpărare împreună cu impozitele şi taxele aferente.

    • avocatul obţine autorizaţiile necesare şi înregistrează tranzacţia în cartea funciară (operaţiune care durează în jur de 4-6 săptămîni).

    • După înregistrarea tranzacţiei vînzătorul primeşte banii, iar cumpărătorul documentele ce-i atestă proprietatea şi acces la ea (cheile de la casă, atunci cînd e cazul).

De asemenea, se poate plăti cu bani gheaţă, în acest caz se elimină două dintre etapele de mai sus iar banii se achită la avocat.

Pentru obţinerea dreptului de proprietate de către cetăţeni străini este nevoie de autorizaţia de la Oficiul administrativ, de regulă este acordată fără nici o problemă în cazul în care acest lucru nu este interzis prin lege, de exemplu în cazul terenurilor agricole. Conducătorul oficiului administrativ teritorial competent poate autoriza cumpărarea unui imobil de către persoane fizice sau juridice străine dacă imobilul respectiv nu este teren agricol, nu se găseşte într-o zonă naturală protejată şi dacă nu se aduce atingere intereselor autorităţilor locale sau interesului public. În cazul unor imobile monumente istorice sau al unor imobile care se găsesc în zone naturale protejate, pentru autorizarea cumpărării imobilelor va fi consultată şi autoritatea competentă cu protejarea clădirilor respective.

Vînzătorul suportă cheltuielile de predare şi cele legate de ţinerea evidenţei imobiliare (de exemplu plata împrumutului ipotecar, etc.). În unele cazuri stabilite de lege vînzătorul va plăti şi impozit (vînzarea unui imobil în termen de 15 ani de la dobîndire sau vînzarea unui imobil de locuit fără cumpărarea altuia).

Cheltuieli auxiliare pentru cumpărător, conform Codului Civil şi cutumei:

  • Onorariul avocatului (de obicei între 0,5% şi 1,5% din valoarea contractului, dar există şi un onorariu minim)

  • Înregistrarea funciară

  • Impozit/taxă pe transfer de avere imobiliară:

    • în cazul terenului de construcţii (cu construire în termen de 4 ani): 0 %. Dacă acest lucru nu se întîmplă, impozitul va fi de 10% din valoarea terenului.

    • în cazul caselor familiale şi apartamentelor cu valoare de pînă la 4 milioane forinţi: 2 %

    • pentru valoarea ce depăşeşte 4 milioane forinţi: 6%

    • pentru orice altă achiziţie (casă de vacanţă, hotel, magazin, garaj): 10 %

    • pînă la suma de 15 milioane de forinţi există scutirea de taxă în cazul achiziţiei unui imobil nou direct de la constructor

Impozite locale: În Ungaria impozitele locale pe teren sînt stabilite de comune şi diferă de la o localitate la alta. Nu se plătesc impozite pentru clădiri, cu excepţia caselor de odihnă unde impozitul este de 10% din valoarea imobilului.

Articol preluat de aici: http://www.imobiliareungaria.ro/blog/2009/10/01/achizitia-de-imobile-si-terenuri-in-ungaria/

Impozite si taxe locale mai mari cu 20 procente în 2010, sau Romania vs Ungaria în impozite si taxe

Ce este impozitul pe clădiri?

Impozitul pe clădiri este o taxă locală datorată de către toate persoanele către bugetul local al comunei, al oraşului sau al municipiului în care este amplasată clădirea. În cazul municipiului Bucureşti taxa se datorează către bugetul local al sectorului în care este amplasată clădirea.

Cine datorează impozit pe clădiri?

Orice persoană fizică sau juridică care are în proprietate o clădire aflată în România trebuie să plătească anual impozit pe clădire. În cazul în care o clădire se află în proprietatea comună a două sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii comuni datorează impozitul pentru spaţiile situate în partea din clădire aflată în proprietatea sa. În cazul în care nu se pot stabili părţile individuale ale proprietarilor în comun, fiecare proprietar în comun datorează o parte egală din impozitul pentru clădirea respectivă.

Pentru clădirile proprietate publică sau privată a statului ori a unităţilor administrativ-teritoriale, concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosinţă, după caz, persoanelor juridice, se stabileşte taxa pe clădiri care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz, în condiţii similare impozitului pe clădiri.

Principiul stabilirii impozitului pe clădiri şi terenuri pe baza valorii imobilelor ar putea fi reglementat prin modificarea Codului Fiscal, au declarat agenţiei MEDIAFAX surse guvernamentale. sursa “Codul Fiscal ar putea să prevadă ca, începînd cu anul fiscal 2011, autorităţile locale să poată opta pentru stabilirea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren avînd în vedere valoarea clădirilor şi, respectiv, a terenurilor stabilite pe baza cererii şi ofertei, potrivit informaţiilor furnizate de către Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Se propune realizarea de măsuri pentru impozitarea la valoarea de piaţă a proprietăţilor imobiliare” .

Guvernul a decis să majoreze din 2010 impozitele şi taxele locale cu aproximativ 20%, valoarea de impozitare pentru clădirile făcute din materiale rezistente şi racordate la utilităţi urmînd să fie majorată astfel, începînd cu anul viitor, de la 669 de lei pe metrul pătrat la 806 lei. Taxele au fost majorate prin hotărîre aprobată de Guvern în luna august şi publicată joi seara în Monitorul Oficial.

Astfel, valoarea de impozitare a clădirilor din materiale rezistente – beton sau cărămidă – care nu sînt racordate la reţeaua de apă, canalizare, reţeaua electrică sau termică va creşte de la 397 de lei pe metrul pătrat la 478 de lei pe metrul pătrat.

Valoarea de impozitare a fiecărui metru pătrat de construcţie din lemn, piatră naturală sau chirpici creşte şi ea, de la 182 la 219 lei în cazul celor cu utilităţi şi de la 114 la 137 în cazul celor fără utilităţi.

Impozitul pe clădiri se calculează de autorităţile locale, cuantumul plătit de contribuabil urmînd să fie de 0,1% din valoarea de impozitare stabilită prin lege. La această valoare, autoritatea locală poate adăuga pînă la 20%.

Cuantumul impozitelor pentru terenurile intravilane cu destinaţia de spaţiu de construcţie creşte şi el, de la 7.404 de lei anual pentru un hectar la 8.921 de lei, în condiţiile în care localitatea în care se află este, conform clasificării oficiale, una de rang 0, iar zona în care terenul este amplasat este “A”. Clasificarea oficială instituie localităţi de şase ranguri – notate, în ordine crescătoare, de la “0″ la “V”, iar zonele din cadrul localităţii sînt, de la centru spre periferie, de la “A” la “D”.

Spre deosebire de România, în Ungaria NU se plătesc impozite pe clădiri, cu excepţia caselor de odihnă unde impozitul este de 10% din valoarea imobilului, iar impozitele locale pe teren sînt stabilite de comune şi diferă de la o localitate la alta.

Articol preluat de aici: http://www.imobiliareungaria.ro/blog/2009/09/27/impozite-si-taxe-locale-mai-mari-cu-20-procente-in-2010-sau-romania-vs-ungaria-in-impozite-si-taxe/

Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

Join 122 other followers

%d bloggers like this: